9月1日，北上广深四个一线城市已经全部执行“认房不认贷”政策，很多自媒体都在疯狂带节奏鼓吹：“房价要上涨了，尤其是一线城市房价要暴涨了！”甚至很多自媒体纷纷发文、很多中介也在朋友圈大肆宣扬：“北京、广州等地区有开发商新盘已经撤销了折扣，并且连夜涨价！”

       例如，网传央企北京中海在开发的楼盘中海泽西PARK发海报称，项目价格全面上调1%；招商蛇口北京项目部宣布，所有在售房源价格全面上调2%；金地北京某项目也打出了“最后限时优惠，9月4日起所有房源、特价全部收回”的宣传语；

       一线城市政策落地，房地产行业瞬间沸腾，几乎是一夜之间整个楼市仿佛都在坐等第二天房价就暴涨十倍，连夜收割；然而，事实果真如此吗？还是这纯属自媒体和中介的自嗨行为呢？

       9月1日，据官媒中国房地产报报道，8月30日，广州成为首个执行“认房不认贷”政策的一线城市，随后不久，网上立刻传出“广州白云保利珑明公馆项目优惠回收及涨价通知”。

       对此，保利发展方面回复称：“假的！”广州白云保利珑明公馆项目的销售经理也表示：“没有得到通知，现在执行的政策还是跟之前一样。”且保利发展相关人士进一步表示：“自媒体搞的，已经在处理了，不排除走司法途径。”

       由此可见，现在的房产自媒体是多想疯狂收割韭菜！大家千万不要被网上的一些房地产自媒体、房产中介释放的套路烟雾弹给迷惑了！国家已经明确定调，目前我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，供大于求将是未来楼市的长期格局，房价下跌是房地产市场供需平衡的必然结果！

       不要轻易的被自媒体、开发商、中介带了节奏，未来数十年，中国的房子都不存在需要抢购的情况，6亿栋房子能在30年内卖掉就已经很不错了！

       另外，官媒房地产报也再次明确发文，“房住不炒”是目前和未来我国房地产市场的总基调不会变！楼市宽松政策利好的仅仅是住房刚性需求和改善性需求，而并非投资炒房需求！

       也就是说，因城施策的房地产政策不会改变，炒房客们日夜垂涎的一线城市的“限购”政策在未来不会放开！“认房不认贷”已经是一线城市能出台的最大宽松政策！

       这也就意味着，炒房客们想要利用一线城市放开“限购”政策、疯狂炒房的梦想，彻底破灭了！

       房子既然是一个商品，为什么前期开发商降价卖房要被处罚？而如今开发商涨价卖房却视而不见？既然政府部门要对房价做宏观调控，那么开发商擅自降房价要禁止和处罚，那么，现在开发商利用此次政策利好、擅自涨房价也理应处罚！否则，政府只让开发商涨价、不让降价，这不是等于政府明着带头炒房吗？

       对于接下来，利用楼市政策涨价的开发商和中介，也应尽快出台相关政策，明令禁止、并严厉处罚！唯有如此，才能体现政府行政的公平性、合理性、科学性！

       房价稳定的关键，是房价收入比必须达到国际合理值3-6；而如今我国一线城市的房价收入比却高达30以上，严重畸高！让房价收入比回归国际合理值水平，这也是未来中国房地产稳定、健康发展的基石！

       房子，不仅连着经济命脉，更还关乎民生福祉！

       房价，不论出台何种政策，都会向着合理迈进！